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Effet de levier bancaire unique en Europe
Achetez un bien avec seulement 10 à 20 % d’apport, le reste est financé par la banque. Vos locataires remboursent une partie (ou la totalité) du crédit à votre place. Un moyen efficace de vous constituer un patrimoine sans mobiliser tout votre capital.
Prix immobiliers stables malgré la crise
Le marché immobilier français montre une résilience remarquable, même en période d’incertitude. Les grandes villes et zones tendues résistent aux baisses, avec une demande toujours soutenue. Un investissement tangible et sécurisé dans un contexte économique fluctuant.
Opportunités en région avec forte demande locative
Des villes secondaires dynamiques offrent aujourd’hui de meilleurs rendements que les grandes métropoles. Étudiants, jeunes actifs et mobilité professionnelle assurent une occupation locative constante. L’occasion d’investir malin, avant que les prix ne montent davantage.
Où investir avec nous ?
📍 Le Havre
Marché en pleine mutation avec des prix encore accessibles et une forte demande locative grâce au port et à l’université.
Rendement locatif moyen : 6 % à 7 %
📍 Le Mans
Ville attractive pour les investisseurs : prix d’achat bas, demande constante, rentabilité solide sur les petites surfaces.
Rendement locatif moyen : 6 % à 7 %
📍 Toulouse
Ville étudiante dynamique et pôle aéronautique européen, Toulouse offre un fort potentiel locatif.
Rendement locatif moyen : 4,5 % à 5,5 %
📍 Dijon
Capitale de la Bourgogne, prisée des étudiants et jeunes actifs, avec un bon équilibre entre valorisation patrimoniale et rentabilité.
Rendement locatif moyen : 4,5 % à 6 %
📍 Nice
Marché tendu, très recherché. Des opportunités en courte durée ou colocation avec plus-value à long terme.
Rendement locatif moyen : 3,5 % à 4,5 %
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Combien coûte notre accompagnement ?
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L’offre MeCaza Invest, en 4 étapes
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Définition de votre stratégie
Nous vous aidons à choisir la meilleure stratégie selon votre profil : recherche de rentabilité, valorisation patrimoniale ou diversification.
Sourcing exclusif
Nous sélectionnons pour vous les meilleurs biens : appartements, T2 en forte demande locative, immeubles de rapport ou biens off-market à fort potentiel. Nos chasseurs sont présents localement pour vous apporter des réels conseils sur les quartiers.
Gestion complète
Nous prenons en charge l’ensemble du processus : sourcing, visites et due diligence, négociation, mise en relation avec notre réseau, projection financière.
Accompagnement long terme
Même après l’achat, nous restons à vos côtés pour suivre vos performances, ajuster votre stratégie et identifier de nouvelles opportunités.