Combien coûte un chasseur d’appartement ?

Lorsqu'on se lance dans la recherche d'un appartement, la question qui revient souvent est : est-ce que prendre un chasseur immobilier serait intéressant, et donc : combien coûte un chasseur d'appartement ? Que ce soit pour un achat ou une location, faire appel à un chasseur immobilier peut offrir des avantages considérables, notamment en vous permettant d'accéder à des biens qui ne sont pas visibles sur les plateformes traditionnelles.

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Dans cet article, nous détaillerons les tarifs des chasseurs d'appartement, en abordant les différents frais, les honoraires fixes ou sous forme de commission, ainsi que les services inclus. Lisez notre article sur qu'est-ce qu'un chasseur immobilier pour en savoir plus sur ce métier.

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Quel est le rôle d'un chasseur d'appartement ?

Un chasseur d'appartement est un professionnel de l'immobilier qui vous aide à trouver le bien idéal, que ce soit pour une location ou un achat immobilier. Contrairement à un agent immobilier, qui représente souvent les vendeurs, le chasseur d’appartement travaille uniquement pour l'acheteur ou le locataire.

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Son objectif est de vous permettre de gagner du temps en vous proposant des biens qui correspondent exactement à vos critères. De plus, grâce à son réseau et à son expertise, un chasseur immobilier peut vous aider à trouver des biens off market. Autrement dit, ce sont des logements qui ne sont pas encore sur les sites d'annonces comme SeLoger ou Le Bon Coin. Cela vous donne des opportunités uniques que vous ne trouveriez pas autrement.

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De plus, le métier de chasseur immobilier inclut la gestion des visites et des négociations. Il suit toute la procédure jusqu'à la signature de l'acte authentique.

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Les frais d’un chasseur d’appartement : comment ça fonctionne ?

La rémunération d'un chasseur d'appartement dépend de plusieurs facteurs. En effet, ces facteurs incluent la zone géographique, la complexité de la recherche et les services offerts. De manière générale, il existe deux grandes modalités de tarification : un tarif forfaitaire ou un tarif basé sur un pourcentage de la transaction.

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Tarification au pourcentage : commission sur la transaction

Quand vous vous interrogez sur le prix d'un chasseur d'appartement, il est crucial de considérer plusieurs facteurs : s'il s'agit de recherche locative ou d'acquisition immobilière. En moyenne, pour une mission de chasse à l'achat, la commission est de 2,5% à 5% du montant de la transaction finale. Enfin, ce pourcentage est à payer une fois la transaction conclue, généralement lors de la signature de l’acte authentique.

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Chez MeCaza, le forfait à payer est fixe. Ainsi, peut importe que le bien coûte 200 000€ ou 800 000€, vous payerais uniquement 7900€ à la signature du compromis de vente.

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Voici un article complet sur combien coûte un chasseur immobilier.

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Honoraires du chasseur fixe sur la chasse locative

Afin de limiter les coûts pour leurs clients, certains chasseurs préfèrent fixer un tarif unique.

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MeCaza applique un forfait unique, quel que soit le bien. Le tarif pour commencer une chasse à la location est de 1 199 € TTC. En revanche, si le chasseur se déplace pour les visites, le tarif est de 1 590 € TTC. Le montant est à régler à l'avance pour lancer la recherche. Ce prix inclut toutes les étapes des services d un chasseur immobilier.

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Est-ce qu'il y a des frais de dossier ou frais supplémentaire ?

Il est possible que chez certains chasseurs, des frais de dossier soient appliqués pour couvrir la phase initiale de la recherche. Cependant, ces frais peuvent varier en fonction de la complexité de la mission.

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Ces frais peuvent varier. Pour une recherche simple, ils peuvent coûter quelques centaines d'euros. Pour une mission plus complexe ou des biens off market, ils peuvent atteindre plusieurs milliers d'euros. Ce montant est payé dès la signature du mandat de recherche.

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Si le chasseur d'appartement trouve le logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s'appliquer pour le client.

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À quel moment paye-t-on un chasseur d’appartement ?

Les frais du chasseur d’appartement sont généralement répartis en deux temps :

1. Premier paiement : Lors de la signature du mandat de recherche, un premier paiement peut être demandé. Ce paiement est souvent un frais fixe ou un frais de dossier.
2. Paiement au succès : Une fois que la recherche est aboutie et que la transaction est conclue, la commission de succès est due. Elle est souvent un pourcentage du prix de vente ou du loyer annuel.

Ce montant est payé lors de la signature de l’acte authentique. De plus, il est important de savoir que parfois, le chasseur d’appartement peut recevoir une prime de succès. Cela se produit si la transaction est réussie.

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Les services inclus dans l’accompagnement d’un chasseur d’appartement

Un chasseur immobilier ne se contente pas seulement de vous présenter des biens. Ses services vont bien au-delà, et incluent notamment :

• Accéder à des biens off market : Ces biens sont des opportunités qui ne sont pas encore publiées. Ils ne sont pas visibles sur les canaux traditionnels. L'accès à ces propriétés exclusives peut vous offrir un avantage considérable dans un marché compétitif.
• Pré-visites : Avant de vous faire visiter un bien, le chasseur fait des pré-visites. Cela permet de vérifier que le bien correspond à vos critères. Cela vous fait gagner un temps précieux.
• Aide à la négociation : Le chasseur immobilier peut négocier le prix d'achat ou de location. Il peut aussi discuter des conditions du contrat. Cela peut vous faire économiser de l'argent.
• Suivi de la transaction : Du mandat de recherche à l'acte authentique, le chasseur vous aide à chaque étape. Il s'assure que tout est conforme et vous protège des risques juridiques.

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Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement ?

Faire appel à un chasseur immobilier est un bon choix. Cela permet de gagner du temps et d'éviter les mauvaises surprises. De plus, un professionnel peut aider à trouver le bien de vos rêves.

Si vous voulez accéder à des biens hors marché, un chasseur d'appartement peut vous aider. Si vous n'avez pas le temps ou les ressources pour faire une recherche efficace, il peut rendre la tâche plus facile.

Les cas de succès sont nombreux : nombreux sont les clients qui ont trouvé leur logement idéal grâce à l'accompagnement d'un chasseur immobilier. Les chasseurs d’appartement ont un grand réseau. Cela leur permet de trouver les meilleures offres avant qu'elles ne soient sur le marché.

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Je vous invite à lire notre article pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour en savoir.

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Pourquoi choisir MeCaza ?

Chez MeCaza, nous vous aidons à trouver le logement de vos rêves, que ce soit pour une location ou un achat immobilier. Nos honoraires sont transparents et adaptés à vos besoins : nous proposons une tarification fixe, sans surprise.

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Nos chasseurs d'appartements sont des professionnels qualifiés, tous détenteurs d’une carte professionnelle et respectant la loi Hoguet. Nous vous proposons une approche sur mesure. Cela garantit des résultats rapides et efficaces.

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Conclusion : Combien coûte un chasseur d'appartement ?

En conclusion, combien coûte un chasseur d’appartement dépend de plusieurs facteurs, notamment la nature de la recherche et la zone géographique. En moyenne, la commission d'un chasseur immobilier varie entre 3% et 5% du prix de la transaction, avec des frais de dossier possibles pour les recherches complexes.

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Si vous choisissez MeCaza pour lancer votre recherche d'appartement en location ou à l'achat, pas de surprise, le prix est fixe. 1199€ ou 1590€ pour de la location et 2% sur le prix net vendeur pour une transaction immobilière (le plus bas du marché). Faire appel à un chasseur d’appartement vous fait gagner du temps et d'accéder à des biens off market.

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Si vous souhaitez bénéficier de l'expertise de nos chasseurs d’appartements chez MeCaza, prenez rendez-vous maintenant.

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