Chasseur immobilier à Paris 19e arrondissement
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans le 19e arrondissement de Paris. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet d’achat ou de la location.
Je décris mon projet à Paris
+ 800 clients satisfaits
Quelques chiffres...
Nous sommes fiers de nos réussites
9/10
⚡ Tension locative
4,2 %
📈 Rendement locatif
8 900 €
💰 Prix au m2
188 000
👨Nombre d’habitants
Ce que vous gagnez
avec MeCaza,
chasseur immobilier
Une approche moderne, humaine et performante de l’immobilier.
Experts
partout en France
80 partenaires qui connaissent leur marché, leurs rues, leurs immeubles.
Service 100%
clé en main
De la recherche à la signature,
on s’occupe de tout.
Accompagnement
humain et réactif
Chez nous, chaque projet
est unique, pas un simple dossier.
Alignement total
sur votre réussite
Nos honoraires dépendent de votre satisfaction et denos résultats.
19e arrondissement de Paris : ce qu’il faut savoir
Le 19e arrondissement est l’un des plus contrastés et dynamiques de Paris. Entre ses grands espaces verts, ses quartiers populaires en pleine mutation et son potentiel locatif élevé, il représente une opportunité stratégique pour les investisseurs tout en offrant une qualité de vie recherchée par les familles et les jeunes actifs.
Patrimoine historique et culturel
Le 19e abrite deux des plus grands parcs de Paris : les Buttes-Chaumont, joyau paysager, et le Parc de la Villette, centre culturel majeur avec ses salles de concert, ses musées et la Philharmonie de Paris. Cet héritage culturel et paysager unique en fait un secteur à la fois vivant et attractif.
Qualité de vie
Le 19e arrondissement offre une qualité de vie singulière grâce à ses espaces verts exceptionnels, sa vie culturelle foisonnante et ses quartiers animés. Entre les promenades le long du canal, les événements culturels de la Villette et les ambiances conviviales de Jourdain, il séduit une population jeune, créative et familiale. Ce mélange de nature, culture et dynamisme urbain en fait un arrondissement en pleine montée en gamme.
Accessibilité et situation géographique
Le 19e bénéficie d’une bonne desserte avec les lignes de métro (5, 7, 11), le tramway T3b et plusieurs lignes de bus. Sa proximité avec le périphérique et les axes nord-est de Paris en fait un secteur bien connecté. La transformation urbaine du canal de l’Ourcq et de la Villette renforce également son attractivité.
Offre immobilière
L’offre immobilière est variée : immeubles anciens dans les quartiers historiques, résidences modernes autour de la Villette, petites surfaces recherchées par les investisseurs, et appartements familiaux près des parcs. Les prix, encore accessibles, attirent une clientèle mixte à la recherche d’un bon rapport qualité-prix et d’un rendement locatif intéressant.
Où acheter à Paris 19e ?
Nos conseils par quartier
Quartier de la Villette
Autour du Parc de la Villette et de la Cité des Sciences, ce quartier dynamique attire une population jeune et cosmopolite. Son immobilier varié, entre résidences modernes et immeubles anciens, séduit autant les familles que les investisseurs.
Prix au m² 2025 : entre 8 600 € et 9 600 €, les appartements avec balcon ou vue sur parc étant les plus recherchés.
Quartier du Pont-de-Flandre
Situé au nord-est du 19e, ce quartier bénéficie des aménagements du canal de l’Ourcq et d’un fort dynamisme culturel. Il attire une clientèle jeune grâce à son cadre branché et à ses prix encore compétitifs.
Prix au m² 2025 : entre 8 300 € et 9 400 €, avec une forte demande pour les petites surfaces offrant un rendement locatif attractif.
Quartier d’Amérique
Proche des Buttes-Chaumont, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable avec ses rues calmes et ses espaces verts. Très prisé des familles, il combine authenticité et accessibilité.
Prix au m² 2025 : entre 8 800 € et 9 800 €, les biens familiaux spacieux et lumineux étant particulièrement valorisés.
Quartier du Combat
Autour du Parc des Buttes-Chaumont et de Jourdain, ce quartier mêle ambiance bohème, commerces de proximité et atmosphère conviviale. Il attire une clientèle jeune et familiale séduite par son cadre verdoyant et son authenticité parisienne.
Prix au m² 2025 : entre 9 000 € et 10 200 €, avec des sommets pour les appartements situés à proximité directe du parc.
Parlez-nous de votre projet
Découvrez les autres arrondissements
C'est vous
qui en parlez le mieux
+ 2800 clients accompagnés
Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
"J'ai fait appel à MeCaza pour trouver un appartement pour ma fille étudiante à Paris.
Audrey a été très disponible pendant ma recherche, et m'a déniché le bien parfait en un temps record.
Je recommande vivement leurs services."
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- les frais de lancement sont à régler pour lancer la mission et englobent les frais de conseils, de mise en relation avec le chasseur.
- le solde est à régler au succès à la signature du bail.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 1100€, votre chasseur immobilier cherche votre appartement parmi l'ensemble du marché (dont son réseau et le off market), programme les visites, gère les candidatures et vous conseille jusqu'à la signature du bail.
Le tarif inclus 390€ de frais de lancement à régler au démarrage puis le solde est dû au succès à la signature du bail. - Premium : 1 450€, inclus l’offre Relocation + votre chasseur se déplace en visite (en illimité). Idéal si vous n'êtes pas sur place, où si vous ne pouvez pas vous libérer à 15h un mardi. Ce sont les agences qui définissent les horaires de visite et nous n'avons pas de pouvoir sur les créneaux proposés.
Le tarif inclus 390€ de frais de lancement à régler au démarrage puis le solde est dû au succès à la signature du bail. - VIP : 1750€, inclus l'offre Premium + votre chasseur effectue l'état des lieux. C'est une offre clé en main si vous n'avez pas envie de gérer votre recherche ou si vous n'êtes pas sur place.
Le tarif inclus 390€ de frais de lancement à régler au démarrage puis le solde est dû au succès à la signature du bail.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Notre rémunération est de 4%, avec un minimum de 7 900€.
Voici la page Nos tarifs pour avoir plus de détails.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si vous passiez
à l’action ?
Le meilleur moment pour trouver c’était hier.
Le deuxième c’est aujourd’hui.
Une méthode
éprouvée, adaptée
à chaque profil
Notre équipe s'occupe de tout pour trouver l'appartement
qu'il vous faut, à la location, à l'achat ou à l'investissement.
Découverte
& stratégie
On échange ensemble
pour comprendre vos objectifs
et bâtir la bonne stratégie.
Recherche
& sélection
Votre expert local cherche le bien le plus pertinent sur le marché dont le off-market.
Visite
& négociation
Votre chasseur immobilier visite, évalue et négocie. Vous décidez, MeCaza sécurise.
Signature
& accompagnement
De l’offre à la remise des clés, votre chasseur vous suit à chaque étape.
Parlez-nous
Je prends rendez-vousde votre recherche