Chasseur immobilier à Bordeaux
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans la région bordelaise. Un expert du marché immobilier parisien vous accompagne tout au long de votre projet d’achat ou de location.
Réactivité
Gain de temps
Expertise
Accompagnement
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Bordeaux ?
Vous êtes à la recherche d’un appartement ou maison au centre ville de Bordeaux ou dans le bassin d’Arcachon, mais le marché immobilier local y est particulièrement compétitif ? Faire appel à un chasseur permet de simplifier les démarches pour votre projet immobilier et de bénéficier d’un accompagnement sur-mesure.
Voici 3 bonnes raisons de lancer un mandat de recherche auprès d’un chasseur immobilier :
- Gagnez du temps : Il s’occupe de tout, de la recherche aux visites, en passant par la négociation du prix, afin de vous libérer des tâches chronophages.
- Profitez d’une expertise locale : Bordeaux est une ville où l’offre est limitée face à une forte demande. Un mandataire immobilier a une parfaite connaissance du marché immobilier et des quartiers. Il déniche rapidement des biens correspondant à vos critères et à votre budget. Il a un rôle de conseiller pour vous aider à trouver l’appartement qui vous convient
- Bénéficiez d’un service personnalisé : Votre chasseur immobilier se consacre entièrement à votre projet comme si c’était le sien. Il est réactif si un document vient à manquer pour déposer une offre et peut se déplacer dans l’heure à une visite.
En choisissant un chasseur d’appartements à Bordeaux, vous maximisez vos chances de trouver rapidement le bien de vos rêves au meilleur prix, sans compromis.
Acheter à Bordeaux : une ville dynamique et attractive
Bordeaux a un cadre de vie exceptionnel et fait partie d’une des villes les plus prisées de France. Elle compte près de 243 626 habitants intra muros et 749 595 en comptant la banlieue proche.
Située à seulement deux heures de Paris en TGV, elle séduit autant les familles que les investisseurs et les jeunes actifs en quête d’un cadre de vie agréable et animé.
Une ville universitaire et en pleine expansion
Bordeaux est une ville étudiante de premier plan, accueillant deux facultés, deux IUT et plus de 40 écoles supérieures. Son centre-ville est particulièrement convoité par les étudiants et les retraités grâce à la proximité des commerces et des transports. La ville compte également 167 établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées.
Le marché immobilier bordelais est en constante évolution. Le projet Euratlantique, l’un des plus grands projets d’aménagement urbain en France, prévoit la création de 20 000 nouveaux logements et 30 000 emplois, renforçant ainsi l’attractivité de la métropole.
Un cadre de vie entre patrimoine, gastronomie et nature
Bordeaux est réputée pour son patrimoine architectural remarquable, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Entre la Place de la Bourse, la Basilique Saint-Michel, la Cité du Vin et le Pont de Pierre, la ville offre un mélange harmonieux d’histoire et de modernité.
Son cadre naturel est également un atout majeur. À quelques kilomètres seulement, le bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et les vignobles bordelais attirent chaque année de nombreux visiteurs et habitants en quête de nature et d’authenticité.
Les quartiers à privilégier pour un achat immobilier
Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à tous les profils d’acheteurs :
- Chartrons : Quartier dynamique et autonome, idéal pour une résidence principale. Son ambiance de village, ses antiquaires et son marché en font un secteur recherché par les familles et les seniors.
- Quinconces : Quartier prestigieux et historique, connu pour sa célèbre place, ses propriétés bourgeoises et ses monuments culturels.
- Saint-Michel : En pleine mutation, ce quartier bénéficie d’une rénovation importante, augmentant ainsi la valeur des biens immobiliers. Il attire jeunes actifs et familles.
- Bacalan : Quartier en plein essor, avec un immobilier encore abordable et des infrastructures modernes. Il séduit les investisseurs souhaitant miser sur l’avenir.
- Caudéran : Banlieue chic de Bordeaux, réputée pour son calme et son ambiance village. Idéal pour les acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire.
Les communes périphériques comme Bègles, Talence et Pessac offrent également des opportunités intéressantes pour acheter à Bordeaux tout en bénéficiant de prix plus accessibles.
Pourquoi investir à Bordeaux ?
Bordeaux séduit les investisseurs grâce à plusieurs atouts majeurs :
- Une localisation stratégique, proche de l’océan Atlantique et de Paris via le TGV.
- Un marché immobilier attractif, soutenu par des projets de développement ambitieux.
- Un environnement propice à l’investissement locatif, notamment grâce à la forte population étudiante.
- Un cadre de vie exceptionnel, mêlant patrimoine, culture, gastronomie et espaces naturels.
Grâce à l’accompagnement d’un chasseur immobilier, vous optimisez vos chances de trouver un bien correspondant parfaitement à vos critères. Expert du marché bordelais, il sélectionne les meilleures opportunités et vous guide à chaque étape de votre acquisition.
Que vous souhaitiez investir ou trouver votre résidence principale, Bordeaux représente une opportunité unique alliant dynamisme, qualité de vie et fort potentiel immobilier.
Bordeaux en quelques chiffres (2024)
7,11/10
⚡ Tension locative
3 à 4%
📈 Rendement locatif (moyenne)
4 370 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
243 626
👨Nombre d’habitants
Delphine
Chasseuse immobilière à Bordeaux
Est-ce que c’est facile de trouver un logement en location à Bordeaux ?
C’est possible, mais il faut être très réactif. Le marché est extrêmement tendu, surtout pour les T1, T2 et T3 non meublés. Les agences sont très strictes. À l’inverse, pour les T4, T5 ou T6, qui sont plus haut de gamme, les échanges sont souvent plus simples avec les agences. Les loyers sont encadrés, donc relativement abordables, mais la demande est folle. La ville construit beaucoup en périphérie car elle s’attend à accueillir des dizaines de milliers de familles dans les années à venir.
Quels sont les quartiers les plus tendances de Bordeaux actuellement ?
Selon moi, tout dépend du profil de la personne. Pour les jeunes actifs ou étudiants, je recommande le quartier de la Victoire : c’est un secteur très vivant, avec beaucoup de bars, de terrasses, et une ambiance un peu comme à République à Paris. Les amateurs de lieux plus bobo ou artistiques adoreront les Chartrons, un quartier qui fait penser au Marais, avec ses restos vegan et ses galeries d’art.
Pour les familles, je conseille plutôt la proche périphérie comme Pessac, Mérignac ou Le Bouscat, qui offrent plus d’espace et un cadre de vie plus calme. Les couples ou retraités, eux, apprécient souvent Caudéran, un quartier résidentiel, calme et bien situé. Les expatriés ou jeunes professionnels préfèrent le triangle d’or (Quinconces, Intendance, Public), un secteur central, chic et très bien desservi.
Enfin, des quartiers comme Bègles, Lormont ou Le Bouscat sont parfaits pour ceux qui cherchent du calme avec un accès facile au tram. La Bastide attire un public plus "hipster", avec son ambiance éclectique et ses nouvelles constructions. Et pour ceux qui aiment l’animation, le quartier de la Gare reste une bonne option, même s’il peut être un peu bruyant.
Pourquoi est-il avantageux de faire appel à un chasseur immobilier à Bordeaux ?
Parce que c’est chronophage. Les gens pensent qu’il suffit de mettre des alertes. Mais le vrai travail, c’est de préparer les dossiers, les envoyer dans l’heure, remplir les documents spécifiques à chaque agence, faire le suivi, relancer...
Le chasseur soulage la charge mentale. Je visite pour mes clients, je donne mon avis d’experte, je peux aussi contredire l’agent immobilier quand quelque chose ne me paraît pas clair. Et surtout, je négocie pour eux. Mon objectif : qu’ils soient contents et sereins.
Nos clients nous recommandent
Nos chasseurs immobiliers sont de votre côté !
Votre bien idéal en moins de 6 semaines
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Tarif accessible et transparent
N°1 en chasse locative en France
Accès aux biens off-market et exclusifs
Vos questions
Faire appel à un chasseur immobilier en région Bordelaise présente de nombreux avantages :
- Gain de temps : C’est le chasseur qui va passer des heures devant les sites d’annonces, contacter les propriétaires et les agences, convaincre que votre dossier est bon, se rendre aux visites, rappeler les agences, etc.. Ce sont des heures économisées pour vous !
- Expertise du marché : Nos chasseurs immobiliers font ce métier depuis des années, ils connaissent parfaitement le marché et les quartiers. En un clin d'œil, ils savent si un bien est une opportunité ou un piège.
- Accompagnement sur-mesure : Chaque recherche immobilière est unique. Nos chasseurs s’adaptent à vos demandes. Ils sauront aussi vous conseiller si votre budget ne permet pas d'obtenir le bien désiré dans le quartier ciblé. Nos chasseurs prennent à cœur leur métier et vont tout faire pour trouver le bien de vos rêves.
- Sécurité : Ils savent repérer les arnaques courantes présentes sur les sites comme Leboncoin ou Seloger.
- Résultats concrets : Que ce soit pour une location ou un achat, nos chasseurs vont tout faire pour trouver le bien de vos rêves. Ils ont des contacts avec les agences immobilières pour vous faire passer en haut de la pile, vous présenter des biens exclusifs (qui ne sont pas encore mis sur le marché) et des biens off market.
Nous avons souvent des succès story où nos chasseurs trouvent le bien parfait en quelques jours. Pourquoi pas vous ?
Nous intervenons dans toute la région bordelaise pour trouver le bien immobilier de vos rêves :
● Bordeaux intra-muros : Bordeaux maritime, La Bastide, Chartrons, Caudéran,Centre ville, Saint Augustin, Tauzin, Alphonse Dupeux, Nansouty, Saint-Genès, Bordeaux Sud.
● Bordeaux et ses alentours : Le Bouscat, Mérignac, Pessac, Talence, Bouliac, Cénac, Latresne, Camblanes et Meynac, Carignan de Bordeaux, Quinsac, Cambes, Léognan, Bruges, Floirac, etc…
Nos chasseurs immobiliers sont spécialisés dans la recherche de tout type de bien immobilier à Bordeaux et dans sa région. Que vous soyez un étudiant qui recherche un studio, un jeune actif qui souhaite faire de l’investissement locatif dans un bel appartement proche des transports en commun, ou une famille à la recherche d’une résidence principale avec terrasse dans un des arrondissements centrales de Bordeaux, nous pouvons vous accompagner dans votre projet immobilier.
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :
- Standard : 1 199€ TTC, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z.
- Premium : 1 590€ TTC, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites
- VIP : 1 700€ TTC, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place.
Les frais de conseil sont à régler avant la prestation et le solde de la mission à la signature du bail. Les frais de conseil incluent tout ce qui est coaching, expertise et conseils sur le marché immobilier.
Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif
Dans un premier temps, vous prenez rendez-vous avec un conseiller MeCaza pour déterminer la faisabilité de votre projet. Si votre projet immobilier est cohérent, nous vous mettons en relation avec un chasseur immo et nous lançons un mandat de recherche.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous faisons une offre et négocions le meilleur prix.
- Nous vous aidons à sécuriser votre achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n’êtes pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
