Chasseur immobilier à Toulouse
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans la région Toulousaine. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à l’achat ou à la location.
Réactivité
Gain de temps
Expertise
Accompagnement
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Toulouse ?
Vous êtes à la recherche d’un appartement ou maison mais le marché immobilier toulousain est ultra tendu ? Faites appel à un chasseur immobilier vous permet d’économiser des mois de recherche grâce à sa parfaite connaissance du marché immobilier.
Voici 3 bonnes raisons de lancer un mandat de recherche auprès d’un chasseur immobilier :
- Gagnez du temps : Il s’occupe de tout, de la recherche aux visites, en passant par les négociations, afin de vous libérer du stress et de l’organisation chronophage.
- Profitez d’une expertise locale : Toulouse est une ville où l’offre est limitée face à une forte demande. Un chasseur d’appart’ a le savoir faire et une parfaite connaissance du marché, des quartiers et déniche rapidement des biens correspondant à vos critères et à votre budget. Grâce à son réseau de partenaires (agent immobilier inclus), il vous présente des biens off market et exclusifs avant qu’ils ne soient sur le marché.
- Bénéficiez d’un service personnalisé : Votre chasseur immobilier se consacre entièrement à votre projet comme si c’était le sien. Il est réactif si un document vient à manquer et peut se déplacer dans l’heure à une visite.
En choisissant un chasseur d’appartements dans le Sud Ouest, vous maximisez vos chances de trouver rapidement le bien de vos rêves aux meilleurs prix, sans compromis. Alors, pourquoi attendre ? Faites appel à notre service de chasse immobilière dès aujourd’hui et trouvez enfin votre appartement à Toulouse (ou maison) !
Toulouse : une ville dynamique entre tradition et innovation
Toulouse, capitale de la région Occitanie, est la quatrième ville la plus peuplée de France, avec près de 511 000 habitants. Chaque année, environ 9 000 nouveaux résidents s’installent dans cette métropole du Sud-Ouest, attirés par sa qualité de vie et ses opportunités économiques.
Idéalement située entre la mer Méditerranée, les Pyrénées et l’Espagne, Toulouse bénéficie d’un climat agréable et ensoleillé. Surnommée la « Ville Rose », elle doit son charme unique à ses façades en briques de terre cuite et à son riche patrimoine architectural, où se mêlent influences médiévales, baroques et espagnoles.
Un cadre de vie attractif et une accessibilité optimale
Toulouse offre une excellente accessibilité, tant pour les déplacements quotidiens que pour les voyages longue distance :
- Un aéroport international reliant la ville aux principales capitales européennes.
- Une gare TGV, permettant de rejoindre Paris en seulement 4 heures.
- Un réseau de transports en commun développé, avec métro, tramway et bus, facilitant la mobilité au sein de l’agglomération.
Traversée par la Garonne et le célèbre canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, Toulouse est aussi une ville où l’eau occupe une place centrale, contribuant à son cadre de vie agréable.
Un pôle économique de premier plan
Toulouse est un véritable moteur économique, notamment grâce à son leadership dans l’industrie aéronautique et spatiale. Le siège d’Airbus, les nombreux sous-traitants de l’aéronautique ainsi que la présence de la Cité de l’espace font de cette ville un centre d’innovation technologique.
En parallèle, Toulouse se distingue par son dynamisme dans d’autres secteurs tels que la chimie industrielle, la santé et le numérique.
Avec plus de 100 000 étudiants, Toulouse est aussi une ville universitaire majeure, abritant plusieurs grandes écoles et universités de renom, ce qui contribue à une demande locative soutenue et à un marché immobilier dynamique.
Les quartiers prisés pour un achat immobilier
- Le Capitole : le cœur historique et animé
Véritable centre névralgique de la ville, le quartier du Capitole séduit par son charme authentique, ses rues animées, ses monuments emblématiques et sa proximité avec les commerces et restaurants. Son cadre de vie prisé attire aussi bien les investisseurs que les particuliers souhaitant s’installer au cœur de la Ville Rose.
- Saint-Cyprien : entre tradition et modernité
Situé sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien est un quartier en plein essor. Autrefois populaire, il a su se réinventer pour devenir l’un des secteurs les plus recherchés, avec ses espaces culturels (comme les Abattoirs, transformés en musée d’art contemporain), ses commerces et ses écoles. Bien desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie dynamique et agréable.
Pourquoi investir à Toulouse ?
Toulouse séduit les investisseurs et les acheteurs pour de nombreuses raisons :
- Un marché immobilier dynamique, porté par une forte demande locative.
- Un cadre de vie équilibré, alliant patrimoine historique, modernité et infrastructures de qualité.
- Un bassin d’emploi en plein essor, notamment dans les secteurs de l’aéronautique, de la recherche et des nouvelles technologies.
- Une offre culturelle et sportive riche, avec de nombreux musées, espaces verts et équipements de loisirs.Une accessibilité optimale, grâce à un réseau de transports varié et performant.
Dans un marché aussi prisé, faire appel à un chasseur immobilier est un atout majeur pour trouver rapidement le bien idéal. Nos experts locaux vous accompagnent à chaque étape de votre projet, de la recherche du bien à la signature chez le notaire, en passant par la négociation.
Que vous souhaitiez acheter un appartement en centre-ville ou une maison en périphérie, nos chasseurs immobiliers à Toulouse sont là pour vous guider et optimiser votre investissement immobilier.
Toulouse, ville jeune, innovante et chaleureuse, représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel.
Toulouse en quelques chiffres (2024)
2,94/10
⚡ Tension locative
5 %
📈 Rendement locatif (moyenne)
3 400 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
511 684
👨Nombre d’habitants
Marie-Laure
Chasseuse immo à Toulouse
Comment ressens-tu le marché immobilier à Toulouse ?
Le marché immobilier à Toulouse est tendu, surtout en location. Les primo-accédants sont bloqués à cause des taux d'intérêt élevés et de l'absence d'apport, ce qui crée une pression sur le marché locatif.
L'été est la période la plus intense avec la rentrée des étudiants, mais même en période calme, c’est une bataille pour trouver des logements.
C’est pourquoi les services RH font appel à des agences de relocation pour aider leurs nouvelles recrues à trouver un logement en location. En premier, les salariés essayent de trouver seul, mais face à la complexité du marché, ils demandent à leur employeur de les aider à trouver un logement.
revanche, le marché de la transaction a ralenti, ce qui offre un peu plus de choix pour ceux qui cherchent à acheter.
Les quartiers tendances à Toulouse :
- Le secteur des Carmes, plutôt bobo, est très recherché pour son côté vivant avec son marché quotidien et ses cafés en terrasse. C’est vraiment le Vieux Toulouse. Les appartements sont typiques avec des grandes cheminés dans le salon, des poutres apparentes. Il y a aussi le quartier Victor Hugo au centre ville où il fait bon vivre, il y a plein de commerces de proximité et le métro est à côté.
- En s’éloignant un peu du centre ville, il y a le quartier de Saint-Cyprien qui est aussi très dynamique, avec son métro, ses commerces de proximité, cela attire les locataires et les acheteurs.
- Le nouvel écoquartier de la Cartoucherie est très prisé. Ce sont des anciennes usines réhabilitées en logement neuf qui regroupent de nombreux restaurants, un marché couvert et un tramway à proximité. C’est un quartier assez cher et pourtant tout se loue très vite.
Pourquoi passer par un chasseur immobilier ?
Passer par un chasseur immobilier, c’est un gain de temps énorme. Je fais en sorte d’avoir un cahier des charges ultra précis pour être efficace.
Grâce à mon réseau, je sais exactement qui appeler dans quel secteur. Pendant que mon client travaille, j’appelle mes contacts, je fais les pré visites. Je vois également les arnaques, il y a beaucoup d’annonces frauduleuses sur Leboncoin.
Mon rôle est de sécuriser la recherche et de veiller à ce que mes clients trouvent leur bien dans les meilleures conditions possibles.
J’ai déjà eu une cliente qui pensait avoir trouvé le bien parfait, mais le propriétaire lui demandait de réaliser un virement. Heureusement, elle m'en a parlé avant de procéder, car elle risquait de se faire arnaquer. Il ne faut jamais envoyer d'argent sur Le Bon Coin, c’est une arnaque.
Nos clients nous recommandent
Nos chasseurs immobiliers sont de votre côté !
Votre bien idéal en moins de 6 semaines
+850 clients
Tarif accessible et transparent
N°1 en chasse locative en France
Accès aux biens off-market et exclusifs
Vos questions
Faire appel à un chasseur immobilier en région Toulousaine présente de nombreux avantages :
- Gain de temps : C’est le chasseur qui va passer des heures devant les sites d’annonces, contacter les propriétaires et les agences, convaincre que votre dossier est bon, se rendre aux visites, rappeler les agences, etc.. Ce sont des heures économisées pour vous !
- Expertise du marché : Nos chasseurs immobiliers font ce métier depuis des années, ils connaissent parfaitement le marché et les quartiers. En un clin d'œil, ils savent si un bien est une opportunité ou un piège.
- Accompagnement sur-mesure : Chaque recherche immobilière est unique. Nos chasseurs s’adaptent à vos demandes. Ils sauront aussi vous conseiller si votre budget ne permet pas d'obtenir le bien désiré dans le quartier ciblé. Nos chasseurs prennent à cœur leur métier et vont tout faire pour trouver le bien de vos rêves.
- Sécurité : Ils savent repérer les arnaques courantes présentes sur les sites comme Leboncoin ou Seloger.
- Résultats concrets : Que ce soit pour une location ou un achat, nos chasseurs vont tout faire pour trouver le bien de vos rêves. Ils ont des contacts avec les agences immobilières pour vous faire passer en haut de la pile, vous présenter des biens exclusifs (qui ne sont pas encore mis sur le marché) et des biens off market.
Nous avons souvent des succès story où nos chasseurs trouvent le bien parfait en quelques jours. Pourquoi pas vous ?
Nous intervenons dans toute la région du Sud Ouest pour trouver le bien immobilier de vos rêves :
- Toulouse intra-muros : La Joliette, Le Panier, Vieux port, Pharo, Saint Victor, Endoume, Opéra, Noailles, Belsunce, La Pointe Rouge, Saint Lazare, Belle de Mai, Saint Charles, Longhamp cinq avenues, Chapitre, Thiers, Notre Dame Du Mont, Camas, Saint Pierre La Timone, Vauban, Menpenti Lodi, etc…
- Toulouse et ses alentours : Biarritz, Anglet, Saint jean de luz, etc…
Nos chasseurs immobiliers sont spécialisés dans la recherche de tout type de bien immobilier à Toulouse et dans sa région qui a un fort dynamisme économique :
- un étudiant qui recherche un studio en banlieue pour quelque mètre carré en plus
- un jeune actif qui souhaite faire de l’investissement locatif dans un bel appartement proche des transports en commun
- une famille à la recherche d’une résidence principale avec terrasse dans un des arrondissements centrales de Toulouse
- un expatrié qui souhaite venir s’installer au soleil
- une famille qui recherche une résidence secondaire pour y passer les week-ends.
Ou que vous soyez dans n’importe quelle autre situation, vous pouvez nous confier vos projets immobiliers.
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :
- Standard : 1 199€ TTC, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z.
- Premium : 1 590€ TTC, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites
- VIP : 1 700€ TTC, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place.
Les frais de conseil sont à régler avant la prestation et le solde de la mission à la signature du bail. Les frais de conseil incluent tout ce qui est coaching, expertise et conseils sur le marché immobilier.
Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif
Dans un premier temps, vous prenez rendez-vous avec un conseiller MeCaza pour déterminer la faisabilité de votre projet. Si votre projet immobilier est cohérent, nous vous mettons en relation avec un chasseur immo et nous lançons un mandat de recherche.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous faisons une offre et négocions le meilleur prix.
- Nous vous aidons à sécuriser votre achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n’êtes pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
