Chasseur immobilier à Aix en Provence
Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, charme par son architecture, ses ruelles ombragées et son rythme de vie méditerranéen. Entre cadre naturel exceptionnel, patrimoine culturel riche et dynamisme économique, elle attire chaque année de nombreux acheteurs français et étrangers.
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+ 800 clients satisfaits
Quelques chiffres...
Sur le marché immobilier
8/10
⚡ Tension locative
3,8 %
📈 Rendement locatif
5 714 €
💰 Prix au m2
149 800
👨Nombre d’habitants
Aix-en-Provence : charme provençal, opportunités d’achat et location
Aix-en-Provence séduit par son cadre de vie chaleureux, son marché immobilier solide et sa localisation idéale entre Marseille et les montagnes. Idéale pour l’achat ou la location, la ville attire investisseurs, familles aisées, expatriés et étudiants en quête d’un cadre de vie privilégié. Le marché immobilier aixois offre à la fois beauté patrimoniale, rentabilité et confort quotidien.
🏠 Un marché immobilier complet et qualitatif
Le prix au m² est en moyenne de 6 855 € pour un appartement et 7 119 € pour une maison ; les extrêmes vont de 5 286 € à 10 745 € selon le type de bien et l’emplacement. La tension immobilière atteint un score de 10/10, avec des rendements locatifs de l’ordre de 3,7 % à 4 %. On y trouve des appartements anciens pleins de caractère, des maisons familiales en périphérie (La Torse, Saint-Mitre) et des programmes neufs haut de gamme. Les acheteurs sont mixtes : investisseurs, familles, seniors ou jeunes actifs cherchant un premier achat.
🏛️ Un patrimoine historique et culturel prestigieux
Aix, ancienne capitale de la Provence, offre un décor marqué par l’architecture classique et la mémoire artistique. Ses boulevards à la séculaire présence de platanes, ses fontaines d’époque, ses hôtels particuliers XVIIIᵉ et la montagne Sainte-Victoire évoquée par Cézanne révèlent un héritage culturel riche. Chaque année, des événements tels que le Festival d’Art Lyrique, les Scènes d’été et des expositions contemporaines renforcent l’attractivité historique d’Aix et confortent l’intérêt d’acheteurs sensibles à l’élégance et à la culture.
🚆 Une accessibilité et une situation géographique privilégiées
Traversée par la rocade et proche de l’autoroute A51, Aix est à seulement 25 minutes de Marseille et 3 heures de Paris en TGV. La gare TGV permet des connexions faciles vers Lyon, Nice ou Montpellier. Le réseau STA (bus, vélos en libre-service) et les liaisons inter-quartiers assurent une mobilité fluide. Proche de l’aéroport Marseille-Provence, la ville combine accessibilité locale et connectivité internationale, répondant aux attentes d’expatriés et cadres en recherche de confort logistique.
🌿 Une qualité de vie authentique et conviviale
Avec plus de 300 jours de soleil par an, Aix invite à la vie en extérieur. Entre marchés provençaux, terrasses de café, commerces de proximité et festivités estivales, la ville dégage une ambiance à la fois paisible et vivante. Les espaces verts (le Parc Jourdan, le Terrain des Peintres) et les sentiers de Sainte-Victoire séduisent les amoureux de nature. Mixte entre raffinement urbain et douceur de vivre, le quotidien aixois offre une adresse premium propice à un achat immobilier réussi.
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Paris
Vos questions
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- le solde est à régler au succès à la signature du bail.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 1100€, votre chasseur immobilier cherche votre appartement parmi l'ensemble du marché (dont son réseau et le off market), programme les visites, gère les candidatures et vous conseille jusqu'à la signature du bail.
Le tarif inclus 390€ de frais de lancement à régler au démarrage puis le solde est dû au succès à la signature du bail. - Premium : 1 450€, inclus l’offre Relocation + votre chasseur se déplace en visite (en illimité). Idéal si vous n'êtes pas sur place, où si vous ne pouvez pas vous libérer à 15h un mardi. Ce sont les agences qui définissent les horaires de visite et nous n'avons pas de pouvoir sur les créneaux proposés.
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Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Notre rémunération est de 4%, avec un minimum de 7 900€.
Voici la page Nos tarifs pour avoir plus de détails.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
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